천안 천안호반써밋센트럴파크 호반써밋 센트럴파크 공급안내지난달 15일 제14차 비상경제민생회의에서 국토교통부는 국가첨단산업 벨트 조성계획을, 산업통상자원부에서는 국가첨단산업 육성전략을 발표하였습니다. 디스플레이와 반도체, 바이오와 2차 전지, 로봇과 미래차 등의 미래 산업 육성을 위해 총 4,076만m²의 면적에 산업단지 열다섯 곳을 구축할 예정입니다. 이후로 부동산 시장에서는 좀처럼 보기 힘든 상황이 생겨나고 있는데 단기간에 미분양이 소진되거나 가격이 상승세로 돌아선 현장도 있으며 반도체 클러스터가 들어설 용인시 처인구 남사읍에 자리 잡은 아파트는 실거래 가격의 앞자리가 바뀌었습니다. 이에 부합하는 신축현장 천안 호반써밋 센트럴파크 아파트 소개합니다.당 사업지는 2개의 블록에 지어지며 그중 1블록은 동남구 용곡동 462-77번지 천안호반써밋센트럴파크 일원에 공급되는데 대지는 12,413.75평이며 건축면적은 1,697.80평, 연면적은 24,488.71평입니다. 지하 2층에서 지상 최고 18층에 10개 동을 마련하여 총 453세대를 구성하고 건폐율과 용적률은 13.68%와 132.21%를 적용합니다. 세대당 1.37대의 차량을 주차할 수 있도록 총 625대를 위한 공간을 마련하여 입주예정일은 2026년 2월입니다. 2BL은 용곡동 474-18번지 일원이며 대지는 18,104.59평, 건축면적은 2,964.34평이고 연면적은 64,453.32평이며 지하 3층에서 지상 35층입니다. 15개 동에 총 1,284세대를 구성하고 건폐율과 용적률은 16.37%와 244.45%로 이루어지며 세대당 1.27대의 차량을 주차 가능하고 입주는 2027년 5월로 예정되었습니다. 1블럭과 합하면 총 1,737세대의 대단지를 완성하게 되며 유닛의 평형도 다양하게 천안호반써밋센트럴파크 제공됩니다.천안 호반써밋 센트럴파크에서는 이번에 지정된 국가산단 후보까지 자가용으로 약 30분 이내면 접근 가능한 위치이며 이외에도 삼성 SDI 사업장이 자리 잡은 일반산단까지 15분이면 이동 가능하고 여기에는 디스플레이 캠퍼스까지 들어서 있어 풍부한 배후를 기반으로 한다고 볼 수 있어요. 게다가 국가산단 조성 이후 인구 유입이 이루어질 수 있기 때문에 부동산 시장에 있어서는 대규모 호재가 아닐 수 없습니다. 본 도시는 충청남도의 북동부에 위치하며 청주와 아산, 세종특별자치시와 공주, 안성시 및 평택시에 인접한 권역입니다.충청남도의 최대 도시이면서 전국의 자치시중 열 번째로 큽니다. 수도권에 인접해 있으면서 남부지방에서 수도권으로 가기 천안호반써밋센트럴파크 위해서는 반드시 거쳐야 하는 구간이기 때문에 교통의 요지 역할을 하고 있으며 대전광역시보다 서울로 이동하는 것이 더 편리한 지역입니다. 따라서 이 배경에는 편리한 교통환경이 바탕이 되어주고 있는데 본 현장 인근에는 경부고속도로와 1번 및 21번 국도가 지나고 있고 경부선 철도를 운행하는 역까지 자가용으로 약 9분, 경부선 고속철도를 운행하는 역까지는 8분이면 이동 가능합니다.봉명역에는 서울 지하철 1호선이 지나고 있는데 자가용으로 3분이면 이용할 수 있고 주변으로 10분 이내에 이용 가능한 버스 정류장이 다수입니다. 또한 현장 남측으로 남부대로 연결도로 공사가 진행 중인데 2023년 상반기 개통이 목표로 완공 천안호반써밋센트럴파크 시 지역 접근성이 향상될 전망인데요. 천안 호반써밋 센트럴파크 교육환경을 보면 2단지 주변으로 초등학교 두 곳과 중학교 한 곳이 마련되어 있어 2단지의 경우 더블 초품아를 만족하고 있고 1단지에서도 모두 도보로 10분 이내에 통학가능한 위치입니다.고등학교는 차량으로 약 6분이면 등하교할 수 있는 위치에 두 곳이 조성되어 있으며 학군이 밀집한 중심지여서 학원가를 이용하기에도 편리합니다. 생활편의시설의 구성을 보면 이마트와 홈플러스, 충무병원과 순천향대학교부속병원이 인접한 위치이고 기본적인 상업시설은 다양하게 들어서 있습니다. 무엇보다 이곳은 민간공원조성 특례사업지로 조성되는 현장입니다. 인근에 일봉산이 자리 잡았는데 여기가 일봉공원으로 변모할 예정입니다. 축구장 40배 면적의 천안호반써밋센트럴파크 규모이며 총 세 개의 코스로 산책로를 조성하고 공원시설도 다양하게 설치할 계획입니다.아시겠지만 숲세권은 실거주 및 투자수요를 모두 만족하는 입지 여건이기 때문에 그 가치는 가격 상승으로 나타난다는 점을 염두에 두시면 좋겠습니다. 여기에서 주변 부동산 현황을 잠시 살펴보면 노후화 주택이 밀집한 지역이어서 신축 아파트에 희소가치가 있어 보입니다. 또한 인근 아산탕정에 공급된 동일 브랜드 아파트는 2개월 내에 분양이 마감되면서 지역의 시세를 이끌고 있습니다. 특히 공원화사업이 진행된 현장의 경우 일반 아파트에 대비해 최대 1.9억 원의 가격 차이를 보이는 곳이 있기 때문에 공세권을 통한 프리미엄 발생도 전망해 천안호반써밋센트럴파크 볼 수 있겠습니다.이제 마지막으로 천안 호반써밋 센트럴파크의 단지 설계를 살펴보겠습니다. 어린이집과 맘스테이션, 게스트하우스와 부대복리시설, 돌봄 센터와 경로당을 설치하고 커뮤니티로 독서실과 작은 도서관, 실내골프연습장과 스크린골프, 피트니스와 GX룸이 있어요. 1블럭의 유닛 구조를 보면 84㎡A는 4BAY로 알파룸과 현관 창고가 제공되고 유상 옵션을 선택하면 알파룸에 팬트리를 설치할 수 있으며 드레스룸에 시스템 가구와 파우더장을 마련할 수 있습니다. 84제곱미터 B타입도 유사한 형태이나 알파룸이 없기 때문에 주방의 규모가 더 크고 옵션을 통해 팬트리를 설치할 수 있는 공간이 따로 마련됩니다.두 타입 모두 침실2의 모든 벽에 가변형을 선택할 수 있어 천안호반써밋센트럴파크 방 한 개와 넓은 거실로 이루어진 구조 혹은 거실과 방 두 개로 구성된 형태도 만나보실 수 있겠습니다. 99㎡타입은 포베이에 방 네 개로 이루어져 있으며 가변형 벽체로 침실 2와 3을 합칠 수 있습니다. 2BL의 경우 유일하게 66m²가 공급되고 84m²는 총 여섯 개의 구조, 99m²도 두 개의 구조로 구성됩니다. 천안 호반써밋 센트럴파크는 쾌적한 주거환경으로 주목받기 시작한 도시 외곽의 단독주택과 같은 가치를 갖추면서 동시에 도심의 편리함, 자녀에게 제공할 수 있는 우수한 교육 여건을 갖춘 곳이며 미래비전을 확보하였으므로 오늘 분석을 통해 다수의 강점을 찾아보셨으면 좋겠습니다.​