이천 이천 부발역 에피트 부발역 에피트 분양가 모델하우스 공급안내​지난해 반도체 메가 클러스터 조성안이 발표된 이후 반세권은 부동산 시장에서 가장 인기 있는 키워드가 되고 있습니다. 덕분에 아파트값이 상승 전환된 이후 클러스터가 조성되는 경기 남부권이 집중 조명되는 분위기인데요. 관련해서 이천 부발역 에피트를 알아보겠습니다. 사업지는 대표적 반도체 도시인 이천시 부발읍에 공급됩니다. 이 지역 일대는 근간 10년동안 아파트 신규 공급이 없었던 터라 신축 이전 수요자가 상당한데요. 이에 역세권 개발사업으로 조성되는 현장이 그간의 공급 갈증을 해소할 단지로 부각되는 중입니다. ​상세 위치는 아미리 737-6번지 일원인데요. 대지면적 20,534제곱미터에 이천 부발역 에피트 권역 내에서 가장 높은 지상 35층 규모를 예고해 랜드마크를 선점하는 모습입니다. 건축면적은 1,992평으로 건폐율과 용적률이 높은 편입니다.단지는 지하 4층을 최저층으로 공동주택 671세대와 오피스텔 32실, 그 외 근생시설로 구성되는 주상복합인데요. 하이닉스를 앞마당에 둔 직주근접의 대단지로 주차 대수는 공동주택 968대, 오피스텔은 67대를 확보합니다. 이천 부발역 에피트는 전용 84형으로만 구성된 공동주택을 A~D 타입으로 세분화해 수요폭을 넓혔습니다. 오피스텔은 그보다 넓은 94형과 111형으로 구성할 예정인데요. 이들 주택형은 판상형, 타워형 등의 선호도 높은 구조로 대중성을 충족하는 모습입니다. 아울러 공원형 단지 설계를 통해 주거 이천 부발역 에피트 쾌적성과 안전한 보행 환경을 추구하는 수요 니즈까지 반영하고 있는데요. 특히 일반 주상복합 대비 넓은 인동 거리를 통해 세대 노출 및 채광 간섭 우려를 줄였고 여유로운 조경면적으로 쾌적한 환경을 예고합니다. ​1층과 2층 일부에 적용된 커뮤니티 및 근생, 필로티 설계도 돋보입니다. 단지 내 부대시설과 상업시설에 대한 주민 접근성은 높이면서 저층 세대의 사생활 노출 우려를 감소시키고 있기 때문인데요. 입주가 2, 3층부터 진행되는 만큼 프라이버시가 보호될 수 있겠습니다. ​세대 내부는 판상형, 타워형 할 것 없이 풍부한 수납공간이 제공되며 공간 효율도 높게 이천 부발역 에피트 확보됩니다. 또한 환기와 통풍도 원활할 것으로 보이는데요. 개별 세대를 살펴보면 주력인 84A는 맞통풍이 이루어지는 4BAY 구조로 개방성 및 효율성에 방점을 두었습니다. ​​동선이 편한 ㄷ 자 주방 및 그와 연계된 세탁실은 가사 동선을 단축해 주부의 피로도를 줄이고 거실까지 길게 뻗은 LDK 배치는 개방감을 높이고 공간감을 증대합니다. 실내 곳곳 적용된 환기창도 확인할 수 있는데요. 특히 드레스룸은 통풍이 쉬워 습기 관리가 용이합니다. 해당 모델은 펜트리를 복도와 현관에 배치하고 있어 수납 효율도 높을 것으로 판단됩니다. 이천 부발역 에피트의 84D는 독립성이 강화된 이천 부발역 에피트 타워형인데요. 실내는 주방 노출이 적은 LD/K 배치가 이루어졌고 펜트리, 작은방에 놓일 붙박이장 등의 수납공간이 확인됩니다. 이중 복도 펜트리는 주장 및 연접한 침실과 마주 보는 구조라 생활용품만이 아니라 아이들 물건을 정리할 때도 용이할 듯 보입니다. 실외기실과 침실 간 거리가 멀어 더 정숙한 침실 환경이 만들어진다는 점도 참고 바랍니다. 언급한 것처럼 커뮤니티 시설은 각 동 저층에 들어설 예정인데요. 골프 애호가들을 위해 실내 연습장과 스크린 설비, 퍼팅 그린 등을 갖출 계획이며 피트니스, GX 룸 등에서 운동과 체력 단련도 가능합니다. 지역 이천 부발역 에피트 최초로 도입될 호텔식 컨시어지와 VIP 비서 서비스는 삶의 품격을 높일 듯 보이는데요. 특히 가정식 딜리버리 서비스와 라이프 케어, 런드리 등의 생활 밀접 프로그램은 주거 편의를 증대할 것입니다. 국내 최고 플랫폼 관리 업체가 지원하는 맞춤형 프로그램과 함께 교육 서비스도 주목되고 있는데요. 서울대 기술지주 자회사인 앱티마이저가 입주민 자녀들을 대상으로 진로 멘토링, AI를 기반으로 한 인공지능 적성. 4차 산업 체험교육 등을 제공할 예정입니다. 입지에 대해선 단연 독보적이라고 평가됩니다. 이천 부발역 에피트 앞 경충대로만 건너면 바로 SK 하이닉스 출근이 가능한 직주 이천 부발역 에피트 근접 입지인 데다 편의시설, 교육, 교통 등 모자람이 없기 때문입니다.도보권만 하더라도 식자재 마트를 비롯, 생활 상권이 적절하게 형성돼 있습니다. 또한 약 10분만 이동하면 원도심과의 생활권 공유가 가능하고 권역 중심 상업 지구에 자리해 향후 조성될 인프라 이용도 편리합니다. ​학군 배정은 도보 통학이 가능한 아미초로 이루어지며 사동중이 가깝습니다. 또한 인근에 농어촌 특별전형이 가능한 효양중•고가 자리하고요. 교통망의 경우 단지 앞 경충대로를 따라가면 시내 중심까지 수월하게 이동할 수 있습니다. ​IC가 가까워 영동/중부/중부내륙고속도로 진출이 수월합니다. 게다가 걸어서 10분이면 경강선과 KTX 이용이 가능해 이천 부발역 에피트 광역 진출이 용이한데요. 여기에다 동서 광역 철도망의 일환인 경강선 연장안과 중부내륙선 확장 사업이 가치 전망을 높이는 중입니다. ​해당 역사가 2기 GTX 사업에 포함되었다는 점도 주목됩니다. GTX-D 노선이 개통되면 서울과 수도권을 30분 대에 둘 수 있기 때문인데요. 이른바 반도체선이라고 불리는 평택부발선, 동탄부발선에 대한 기대도 높습니다. 해당 사업들이 완료되면 이천 부발역 에피트는 수도권 전철은 물론 KTX와 SRT, GTX까지 경유하는 펜타 역세권으로 거듭나게 되는데요. 1만여 세대에 달하는 역세권 개발사업까지 감안하면 미래 가치 상승은 지극히 당연한 일이라고 하겠습니다. ​​