안녕하세요.친절한 선운지구예다음 김 팀장입니다. 요즘 전국적으로 부동산 시장이 회복세를 보이고 있는데요.하락세를 계속 보였던 지역에서도 주춤하거나 상승세로 바뀌고 있습니다.부동산 시장이 전체적으로 다시 상승기류에 있는 만큼, 지금 현시점이 내 집 마련의 기회라 보여집니다.특히 광주아파트분양에서 ‘선운2지구 예다음’이 분양가상한제가 적용되어 지역 주민뿐만 아니라다른 지역에서도 눈여겨보고 있는 현장이라고 해 오늘 함께 알아볼게요.단지 안내광주아파트분양 ‘선운2지구 예다음’은 광주광역시 광산구 선운2지구 B-2BL에 위치해 있으며지하 1층부터 지상 25층까지 7개 동으로 총 554세대로 구성됩니다.단일 평형대로 구성되며, 전용면적 84㎡ A, B 2가지 타입으로 공급된다고 합니다.전 세대 4베이 구조로 되어 있어, 햇빛을 중요시하는 한국 사람에게는 정말 선운지구예다음 최상의 설계인데요.4베이는 채광 면적이 넓어 난방비 절감과 맞통풍 구조로 환기도 우수해 모두가 만족하는 구조로 수요자가 많아 아파트 값에도 많은 영향을 주는 구조입니다.선운2지구 공공택지지구 프리미엄‘선운2지구 예다음’이 위치하는 선운2지구는 광주광역시 선암동과 운수동, 소촌동 일원약 12만 평 규모로 7만 7천여 명이 거주할 수 있는 소형 신도시인데요.자녀돌봄과 교육 환경을 고려한 보육 특화단지, 보행자 및 교통취약계층을 고려한 스마트단지 등 주민 친화적인 공공주택 단지를 조성할 계획이라고 합니다. 선운2지구와 같은 공공택지지구는 단계적으로 개발이 이루어지기 때문에 지속적인 가치 상승과 함께 주거 선호도가 높을 수밖에 없는데요.구도심은 무분별한 개발로 인하여 도시 미관이 선운지구예다음 좋지 않지만, 신도시는 구획별 개발과 함께 도시에 필요한 학교, 공공기관, 공원, 상업지역 등이 잘 어우러져 있어 살기 좋은 환경입니다.그리고 전기설비가 지하에 설치되고, 언덕 없는 평지로 이루어져 안전하면서 활동이 편리한데요. 광주의 대표적 공공택지지구를 살펴보면 상무지구, 수완지구, 첨단2지구, 선운지구, 효천지구 등이 있습니다. 해당 지역들 모두 주거 만족도가 매우 높은 편으로 개발 초기에 비해 집값이 상승한 걸 확인할 수 있는데요. 이렇듯 공공택지지구는 모두가 살고 싶어 하는 곳으로 투자처로써도 안성맞춤입니다.​입지 및 생활 인프라‘선운2지구 예다음’은 기존 선운1지구가 바로 옆에 있어 편리하고 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는데요.각종 선운지구예다음 병원과 학원, 식자재마트 등 생활에 밀접한 시설들이 가까이 있으며, 광산경찰서와 광산구청, 행정복지센터 등 관공서 또한 이용할 수 있습니다.교육 환경단지 바로 앞으로는 초등학교와 유치원 부지가 예정되어 있어 입주 후 자녀들이 안심하고 도보로 통학이 가능한 것은 물론, 선운초등학교와 중학교, 보문고등학교, 호남대학교, 광주여자대학교 등 다양한 학군이 자리합니다.​그리고 공부하거나 책을 읽기 좋은 도서관도 인근에 있는 만큼 뛰어난 교육 환경을 갖췄답니다.​자연환경광주아파트분양 ‘선운2지구 예다음‘은 단지 가까이 근린공원이 예정되어 있으며, 광주 유채꽃으로 유명한 황룡강 친수공원과 어등산 산책로가 가까이 있어 365 푸르른 자연환경을 만끽할 수 있는데요 ​공원을 품은 공세권을 자랑하는 선운지구예다음 아파트인 만큼 삶의 질이 한층 더 업그레이드될 것으로 예상됩니다.교통 환경단지 인근에는 운수IC와 인접하여 무진대로와 무안-광주고속도로, 제 2순환로를 이용할 수 있어 도심 곳곳 어디든 이동이 수월하며​KTX와 SRT 이용이 가능한 광주송정역과 광주공항을 통해 전국 어디든 이동이 가능한데요. 추가로 개발 호재도 품고 있는데요. 현재 ’송정역세권 상권 르네상스 사업‘이 박차를 가하면서 속도감 있게 해당 구역의 상권 개발 사업이 진행된다고 하는데요. 따라서 광주송정역이 지역 대표 상권으로 거듭날 것으로 보여 인근에 있는 ‘선운2지구 예다음’이 직접적인 혜택을 받을 것으로 보입니다.직주근접 및 호재뿐만아니라 ‘선운2지구 예다음’은 소촌산업단지와 평동산업단지, 하남산업단지, 진곡산업단지 등 선운지구예다음 광주 주요 산업단지 등 광주를 대표하는 산업단지가 인근에 있어 직주근접 아파트로 주목받고 있는데요 더불어 단지 인근에는 미래차 국가산단, 빛그린국가산단, 진곡산단 등을 기반으로 약 220만 평규모 미래차 삼각벨트 구축이 진행 중이며, 평동산단, 하남산단, 소촌산단에 삼각벨트호재가 맞물리면서 대규모 배후 수요 또한 흡수할 수 있어 산단에 종사하는 근로자들이 직주근접 단지로 ‘선운2지구 예다음’을 선택할 것으로 예상되어 추후 가격 상승까지 기대해 볼 수 있습니다.가격 프리미엄‘선운2지구 예다음’은 분양가상한제로 공급되어 다른 아파트보다 합리적인 분양가에 내 집 마련을 할 수 있다는 점을 눈여겨봐야 하는데요.발코니 확장비를 포함해서 5억 미만으로 공급될 예정으로 선운지구예다음 광주아파트분양을 생각하시는 분이라면 이번이 마지막 기회라고 말씀드리고 싶어요. 상무 센트럴 자이의 경우 84타입 기준 10억대였고요.교대역 모아엘가, 위파크 센트럴 등 모두 분양가 7억 대를 넘어 지역 내 분양가 7억 시대를 열었는데요 추후 공급을 앞두고 있는 단지들 또한 고분양가가 예상됩니다. ‘선운2지구 예다음’은 분양가상한제가 적용되어 발코니 확장비 포함 5억 원 미만으로 공급될 예정으로 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하고, 풍부한 인프라와 개발 호재까지 등에 업어 미래가치를 보고 투자하시는 것도 좋은 방법일 듯합니다.시공사 예다음 ‘선운2지구 예다음’의 시공사 예다음은 안성 당왕지구와 군산, 시흥, 정읍, 서산, 익산, 세종특별시, 선운지구예다음 충북혁신도시, 전남혁신도시, 대전, 전주, 대구 등 각 도시를 대표하는 주요 지역과 함께 라마다 평창 호텔&스위트 등 다양한 시공 경험이 있어 믿고 맡길 수 있고 신뢰가 가는 건설사입니다.공공택지지구 프리미엄과 각종 개발 호재를 등에 업은 ‘선운2지구 예다음’의 주택전시관은 오는 9월 오픈 예정으로 관심 고객 등록 이벤트도 진행 중인데요. 홈페이지 방문하셔서 관심 고객 등록 후 스타벅스 기프티콘 받아보시길 바라며 광주아파트분양에 대한 자세한 내용이나 문의 사항은 공식 홈페이지나 문의 전화로 확인 부탁드립니다.​문의 전화 : 주택전시관 : 광주광역시 서구 상무대로 1147번길 7. 1층 ​