주거문화가 송암공원 중흥s클래스 변화하고 있는데 한 조사에 따르면 교통,학군,생활 인프라의 비중보다 쾌적한 자연환경을 따지는 수요가 점점 늘어나고 있다고 합니다. 그러다보니 광주광역시에서는 민간공원특례사업지가 각광을 받고 있는데요. 최근 1순위 청약을 진행했던 송암공원 중흥S클래스 Sk뷰 아파트 드디어 당첨자 발표일이 도래하였습니다. 청약경쟁률은 84A타입이 1.53:1로 제일 높았고 전체 평균은 0.79:1로 1도 넘지 못한 다소 아쉬운 결과를 낳았습니다. 2순위와 송암공원 중흥s클래스 보결 500%, 선착순모집까지 남아있으니 추이는 지켜봐야할거 같습니다.​​상담을 진행해보면 청약시장의 분위기는 다소 관망하는 쪽으로 변질되어 가고 있고 로얄동호수가 당첨안될바에는 선착순으로 동호수 지정 및 로얄세대 분양권 전매를 생각하는 실거주 고객이 늘었습니다.​송암공원 중흥S클래스 SK뷰 분양권 전매,매매 프리미엄매물접수, 매수문의, 시세문의레몬공인중개사사무소사업개요송암공원 중흥S클래스 SK뷰 분양권 전매를 위해서 공급대상의 사업개요부터 알아보면 남구 송하동 177-5번지 일원이고 지하3층부터 지상최고 송암공원 중흥s클래스 27층까지 총 17개동이며 세대수는 1575세대로 남구에서 오랜만에 대단지를 형성하는 아파트가 지어집니다. 제공되는 평형대는 84㎡, 108㎡이고 이중 주력세대는 84타입으로 1206세대가 국민평형인 33평입니다. 입주시기는 2027년 12월 예정입니다.​분양가 살펴보기평당 1649만원대로 생각보다 저렴하게 공급되는 송암공원 중흥S클래스 sk뷰는 84타입기준 4억후반~ 5억 중반 정도로 형성되어있습니다. 하지만 필수옵션인 발코니 확장비 2500만원~3000만원이 추가하면 최종분양가격은 5억 중반에서 5억후반정도가 되네요. 송암공원 중흥s클래스 개인구미에 맞게 각종 옵션을 추가하면 평균 6억정도됩니다. ​분양권 전매를 위한 주변아파트 84㎡타입 시세파악당사업지 바로 옆에 위치한 코오롱 하늘채아파트는 매매 호가가 4억에서 5억 5천만원 정도로 평균 5억원에 형성되어 있어요. 입지나 브랜드가 별로임에도 입주4년차로 나름 짱짱한 매매가로 버티고 있네요. 다음으로 효천지구 시티프라디움과 중흥S클래스 에코시티는 매매호가가 5억 중후반에 매물이 올라와 있습니다. 효천2지구에 위치한 송암공원 중흥s클래스 중흥아파트나 풍경채는 4억 중후반 정도에 거래가 되고 있네요. 택지지구로서 생활인프라가 완성되다보니 부동산 상승기때보다는 하락했지만 거래는 왕성하게 이뤄지고 있습니다. ​환경 인프라그 유명한 초품아 아파트인 송암공원 중흥S클래스 Sk뷰 분양권 매매는 단지 정문 바로 앞에 초등학교를 설립할 계획이라 신혼부부나 어린자녀를 둔 세대에서 관심이 많고 청약을 도전했는데 앞으로 분양할 단지들이 고분양가 논란이 있다보니 공원화 송암공원 중흥s클래스 사업이면서 학군 뛰어나고 봉선동, 진월동 학원가까지 이용이 가능한 송암공원 아파트로 관심을 가지는 분위기가 만들어졌습니다.​교통환경도 송암IC와 효덕IC사이에 위치하여 양방향으로 진출입이 용이하다보니 광주전지역을 빠르게 이동가능하고 철도노선인 효천역도 가깝게 위치해 있습니다.​공원 조성이 프리미엄에 미치는 영향민간공원특례사업은 공원부지의 30%정도를 공동주택 및 근린생활시설로 설정하고 나머지부지는 입주민들을 위한 공원화 사업으로 조성하는 특징이 있는데 송암공원 중흥S클래스 Sk뷰는 다른 송암공원 중흥s클래스 공원화 사업과는 차별점이 다채로운 문화시설과 생태공간이 추가된다는 점인데요. 문화복지센터,축구장, 야영장, 생태학습원, 운동원, 복원숲,도시텃밭, 체력단련건강마당 등 산책을 위한 공원이 아닌 힐링과 취미생활까지 영위할수 있게 다양한 시설로 공원계획이 예정되어 있서 이에따른 프리미엄이 높을거로 생각듭니다. ​전망현재 부동산시장은 높은 금리와 대출규제(스트레스DSR)로 인하여 침체기에 진입하였고 청약시장 또한 관망하는 분위기로 접어들었습니다. 그렇다하더라도 선호하는 아파트 브랜드에 대단지 송암공원 중흥s클래스 아파트는 가격 방어면에서 수월하고 변화하는 주거트랜드에 발맞춘 민간공원특례사업은 향후 수요가 증가 할거로 예상되는데요. 송암공원 중흥S클래스 Sk뷰는 남구에서 최대규모의 대단지로 중흥건설과 SK건설의 컨소시엄으로 진행되니 기대감이 큽니다. 초등학교를 품은 아파트이자 공원을 품은 아파트로 프리미엄을 만들어 갔으면 좋겠네요.​송암공원 중흥S클래스 Sk뷰 분양권 전매, 매매 프리미엄시세가 궁금하면 레몬공인중개사사무소로 연락바랍니다. 감사합니다.​당 사업지는 분양권 전매제한 6개월입니다. ​