힐스테이트 상생공원힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 분양권 정보​​​힐스테이트 더샵 상생공원 2단지는 여러 모로 특별한 상품입니다. 포항에서 가장 선호도가 높은 주거지역 중의 하나인 남구에 건설되는 2,667세대 규모의 브랜드 대단지에 속해있을 뿐만 아니라, 흔치 않은 민간공원 특례사업 상품이기 때문에 약 94만㎡ 규모의 대형 공원과 연결되어 있기 때문입니다.​​​​최상의 입지에 들어서는 브랜드 대단지 신축이라는 점 때문에 1순위 청약 경쟁률이 6:1을 넘었다고 알려졌지만, 여전히 줍줍 물량과 분양권 전매에 관심을 보이는 분이 많습니다. 오늘은 무순위 청약 줍줍과 분양권에 관심 많은 분들을 위해 2단지 정보를 중점적으로 정리해 드리겠습니다.​​​​​힐스테이트 더샵은 포항시 상생공원힐스테이트 남구 대잠동에 건설될 예정입니다. 999세대 규모의 1단지는 대잠동 871번지 일대에 들어서고, 1,668세대 규모의 2단지는 대잠동 산81-4번지에 자리를 잡았습니다. 총 2,667세대 규모의 초대형 단지임에도 불구하고 시공사는 강한 자신감을 보이며 동시 분양을 진행했고, 완공 및 입주 시기도 2027년 9월로 동일합니다.​​​​​1차는 지하 3층 지상 35층 규모이고, 2차는 지하 5층 지상 35층 규모이므로 겉으로 드러나는 단지 분위기나 건물 외관은 비슷할 것입니다. 그리고 1차와 2차 단지가 가깝게 붙어 있으므로 이들은 포항을 대표하는 브랜드 타운으로 우뚝 설 가능성이 높습니다.​​​​​​1단지와 2단지가 가깝게 붙어 있는 것은 사실이지만, 단지규모가 상생공원힐스테이트 워낙 크다 보니 1단지와 2단지의 입지 조건에 미묘한 차이가 있습니다. 1단지는 포항제철고등학교를 비롯한 명문 학군에 조금 더 가깝고, 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지는 포항시청과 성모병원을 비롯한 핵심 인프라에 조금 더 가깝습니다.​​​​​​84A와 C타입은 전형적인 4베이 판상형 구조를 확보했습니다. B타입은 독립성을 강조한 타워형이며, 타워형의 고질적인 문제로 지적된 수납을 개선하기 위해 펜트리를 적극적으로 설치했습니다.​​​​​​127㎡는 4베이 판상형 구조를 갖춘 중대형 유닛으로 설정되었고, 139와178㎡은 펜트하우스 특유의 좌우 대칭형 구조를 가지고 있습니다. 테라스가 상당히 넓게 나왔으므로 도심 속 테라스 하우스를 꿈꾸는 분들에게 좋겠습니다.​​​​​​초대형 단지의 장점 중의 하나는 상생공원힐스테이트 커뮤니티 수준이 매우 높다는 것입니다. 꾸준히 인기를 끌고 있는 피트니스, 골프연습장 뿐만 아니라 다른 단지에서 쉽게 보기 어려운 퍼팅존 당구장 필라테스룸 등이 추가로 제공됩니다. 샤워실과 탈의실 환경도 깔끔하고 프라이빗합니다.​​​​​​성별 분리 독서실을 운영하고 있을 뿐 아니라 라운지와 미팅룸 오픈스터디룸 작은 도서관(북카페)를 함께 운영하므로, 학생뿐만 아니라 집에서 비즈니스를 하는 분들도 커뮤니티를 알차게 이용할 수 있을 것입니다.​​​​​​​힐스테이트 더샵 상생공원 2단지는 경로당과 다함께 돌봄센처를 제공할 뿐 아니라 컨시어지 서비스를 제공하기 위한 공간을 따로 마련해 두기도 했습니다. 해당 단지는 조리공간을 설치하고 조식과 중식을 제공할 예정이기도 상생공원힐스테이트 합니다.​​​​​​외부 입지 조건도 상당히 우수합니다. 포항시청과의 직선 거리가 500미터 남짓한 수준이라 시청 주변에 조성된 상권을 손쉽게 이용할 수 있을 것입니다. 시청 인근 먹자골목 뿐만 아니라 이동에 설치된 이마트를 이용하기 편리한 위치입니다.​​​​​​대잠동 바로 옆에 붙어 있는 효곡동은 포항 최고의 학군을 자랑하기도 합니다. 포항제철고등학교와 경북과학고등학교 포스텍 대학교가 가깝게 붙어 있는 최상위 명문 학군이 조성되어 있습니다.​​​​​포스코를 중심으로 연구 단지가 조성되어 있어서 인근 학교의 전체적인 수준이 높다는 평가를 받고 있다는 것도 호재입니다. 힐스테이트 더샵 입주민은 대이초 이동중 포항제철고등학교 등으로 손쉽게 통학할 수 있고 대잠동 상생공원힐스테이트 학원가에서 사교육을 받을 수도 있을 것입니다.​​​​​​상생공원 예정지가 매우 가깝다는 것도 매우 중요한 장점입니다. 포항시는 약 100만㎡에 육박하는 공원 부지를 확보해 두었지만 개발 비용을 확보하는 데 어려움을 겪었습니다. 그리고 고심 끝에 민간공원 특례사업을 실행했습니다.​​​​​​민간공원 특례사업을 보면 공원 부지 70%를 민간이 개발하여 기부채납하는 대신, 나머지 30%에 해당하는 부지를 자유롭게 개발할 수 있게 한 것입니다. 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지는 포항시가 공원부지로 확보해 두었던 핵심 부지에 들어서는 브랜드 대단지라는 특징이 있습니다.​​​​​​94만㎡에 이르는 상생공원 안에는 다양한 문화 시설과 체육 시설이 들어설 예정입니다. 단순 녹지가 아닌 상생공원힐스테이트 공원으로 개발되었기 때문에 문화적 가치가 매우 높습니다. 그리고 힐스테이트 더샵 입주민은 이 상생공원을 앞마당처럼 이용할 수 있을 것입니다. 상생공원 내부에 설치되는 보행교는 어린 학생을 위한 안전한 통학로 역할도 톡톡히 할 것으로 보입니다. ​​​​​​공원 다음으로 눈여겨 봐야 할 인프라 시설로는 성모병원이 있습니다. 고령화 시대에 돌입하면서 빠른 속도로 재평가되고 있는 병세권 입지를 갖췄다는 것은, 장기적인 시세 관리에 유리하다는 장점이 있습니다. 단지와 성모병원 사이의 거리는 약 300미터에 불과합니다.​​​​​​포항은 오랫동안 안정적으로 안정적인 일자리를 제공해 온 산업 도시입니다. 우수한 생산 연구 인력이 머물고 있는 지역이라 상생공원힐스테이트 4차 산업시대를 맞이하여 디지털 생태계를 조성하는 데도 어려움이 없을 것으로 보입니다.​​​​​​안정된 일자리는 근로자 유입을 유도하고 부동산 시장의 수요층을 탄탄하게 유지시키는 역할을 하므로 장기적인 투자 전망도 좋습니다. 산업 인프라가 잘 갖춰져 있고 교통도 편리하기 때문에 산업 단지가 추가로 조성될 확률이 높다는 것도 기대감을 높이는 요인 중의 하나입니다.​​​​​힐스테이트 더샵 상생공원 2단지는 포항시에서 가장 전망이 좋은 브랜드 대단지 신축이며, 학군과 산업 생활 인프라를 모두 갖춘 요지에 들어서는 단지라는 장점이 있습니다. 해당 지역에 투자를 고려하고 있다면 무순위 청약 상품과 분양권 전매 시장을 꼼꼼히 들여다 상생공원힐스테이트 보고 빠르게 결단을 내리는 것이 바람직합니다.​​